Ban lãnh đạo công ty cho biết, kết quả trên chủ yếu đến từ việc bàn giao đất cho các khách hàng lớn là Electronic Tripod và Vinaone.

Theo cập nhật từ Chứng khoán VNDirect, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC) đã công bố kết quả sơ bộ quý 1/2025 tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đồng thương niên năm 2025 vừa diễn ra vào ngày 11/4.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức ghi nhận tổng doanh thu đạt 414 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 134 tỷ đồng, lần lượt tăng 94% về doanh thu và 106% về lãi ròng so với cùng kỳ năm 2024.

Trong năm 2024, công ty đã nhận bàn giao đất cho khoảng 41 ha tại Khu công nghiệp và đô thị Châu Đức, nâng tổng diện tích đất nhận bàn giao tính đến hiện tại lên 1.886 ha (chiếm 82% tổng quy mô dự án 2.288 ha).

Năm 2024, Sonadezi Châu Đức cho thuê đất KCN với tổng diện tích hơn 46,4ha, vượt 16% so kế hoạch.

image(44)

Năm 2025, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu đạt gần 931 tỷ đồng, tăng 2% so với thực hiện 2024; lợi nhuận sau thuế tương đương năm trước, tức hơn 302 tỷ đồng.

Trong đó, mảng cho thuê đất công nghiệp tiếp tục giữ vai trò chủ lực với doanh thu dự kiến hơn 748 tỷ đồng, lĩnh vực kinh doanh bất động sản dân dụng ước đạt 78 tỷ đồng, còn lại là các hoạt động kinh doanh khác.

Như vậy, chỉ sau 3 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức đã hoàn thành khoảng 48% kế hoạch doanh thu và lãi ròng cả năm. Ban lãnh đạo công ty cho biết, kết quả trên chủ yếu đến từ việc bàn giao đất cho các khách hàng lớn là Electronic Tripod và Vinaone.

Ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cũng cho biết công ty đã ký kết 03 Biên bản Ghi nhớ (MOU) cho thuê đất khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9,6 ha trong quý 1/2025. Trong khi lượng backlog chưa ghi nhận tính đến cuối quý 1/2025 (không bao gồm các MOU) là khoảng 15,1 ha. Tính chung năm 2024, công ty đã ký được 46,4 ha MOU cho mảng khu công nghiệp.

image(43)

Về kế hoạch đầu tư, Sonadezi Châu Đức dự kiến chi gần 440 tỷ đồng cho xây dựng cơ bản và 1.200 tỷ đồng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trong năm nay. Công ty đặt mục tiêu tiếp nhận bàn giao mặt bằng với tổng diện tích 91,5 ha, bao gồm 90 ha đất khu công nghiệp và 1,5 ha đất khu đô thị.

Ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cũng cập nhật tiến độ triển khai một số dự án trọng điểm. Cụ thể, trong năm 2022, với dự án Khu Công nghiệp, Đô thị và Sân Golf Châu Đức, công ty đã chi bồi thường 202 tỷ đồng cho 15,9 ha và nhận bàn giao 41 ha từ các hộ dân. Luỹ kế đến cuối năm 2024, công ty đã nhận bàn giao 1.885,9 ha trên tổng diện tích 2.287 ha (tương đương 82% tổng quy mô dự án), hoàn thành giải phóng mặt bằng 945 ha.

Đối với dự án Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, công ty đã hoàn tất thi công 63 căn shophouse giai đoạn 2 và 54 căn nhà liền kề giai đoạn 1. Trong năm nay, công ty có kế hoạch xây dựng tiếp 74 căn nhà liền kề thuộc giai đoạn 1 và hoàn tất thi công 210 căn Nhà ở xã hội. Công ty cũng kỳ vọng doanh thu bất động sản nhà ở trong năm nay từ dự án Khu dân cư Hữu Phước sẽ tăng 2,5 lần so với năm ngoái lên 78 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức khẳng định dự án Khu Công nghiệp, Đô thị và Sân Golf Châu Đức, đặc biệt là mảng khu công nghiệp, có sức hút dài hạn với các nhà đầu tư, khách hàng nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện, đặc biệt là đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được triển khai, và giá cho thuê đất tương đối hấp dẫn so với các khu công nghiệp lân cận.

Với mảng BOT, trạm thu phí BOT 768 đã thu phí trở lại từ ngày 5/4/2025 với mức lợi nhuận trên định mức là 10,5% cố định trong suốt vòng đời dự án, ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cho biết.

Về phương án phân phối lợi nhuận, SZC đề xuất tỷ lệ cổ tức năm 2024 và 2025 cùng ở mức 10%.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ, ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức thừa nhận những thông báo về thuế quan gần đây có thể gây ảnh hưởng đến dòng vốn FDI. Tuy nhiên, công ty cho rằng vẫn còn quá sớm để đánh giá toàn bộ tác động, vốn sẽ phụ thuộc vào các cuộc đàm phán trong tương lai và các phản ứng chính sách giữa Mỹ và Việt Nam.

Ban lãnh đạo vẫn tin tưởng vào sức hút dài hạn của Khu công nghiệp Châu Đức nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện, đặc biệt là đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và giá cho thuê đất tương đối hấp dẫn so với các khu công nghiệp lân cận.

image(42)