Sáng 24/04, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; HoSE: SCR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 tại TP.HCM. Đáng chú ý, nhiều câu hỏi của cổ đông bị chủ tọa đoàn “né” trả lời công khai, …
Theo đó, HĐQT TTC Land đã trình kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng – tương đương với kết quả của năm 2024.
Theo Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thành Chương, trong năm 2025, TTC Land sẽ đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas và đặc biệt là dự án Cù lao Tân Vạn – nay đổi tên thành Đảo Kim Quy – thu được từ thương vụ M&A với CTCP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu. Ngoài ra, công ty tiếp tục khai thác mạnh mảng cho thuê sàn thương mại, quản lý tòa nhà và thi công cảnh quan.
Hiện TTC Land đang phát triển 6 dự án với danh mục sản phẩm đa dạng: căn hộ trung cấp, cao cấp, nhà phố, biệt thự và đất nền. Trong thời gian tới, công ty dự kiến rà soát hiệu quả từng dự án, cơ cấu lại danh mục đầu tư và ưu tiên hoàn thiện pháp lý để đảm bảo tiến độ triển khai.
Ngoài ra, công ty còn một dự án hợp tác – môi giới là Thung lũng tình yêu mở rộng có quy mô 34 ha ở TP.Đà Lạt (Lâm Đồng).
Danh mục dự án phát triển của TTC Land (SCR).
Tại phiên thảo luận, chủ tọa đoàn ĐHĐCĐ thường niên 2025 của TTC Land nhận được nhiều câu hỏi từ phía các cổ đông.
Cổ đông: Tiến độ bán hàng các dự án, tiền người mua trả trước đang nằm ở dự án nào? Dự án trọng điểm trong năm 2025?
Tổng Giám đốc Võ Thanh Lâm: TTC Land đang có dự án ở Tản Đà, Phú Quốc. Mức độ giá bán cũng có tín hiệu tốt, nhích lên, biên lợi nhuận cũng cao hơn 2024. Ban điều hành dự kiến doanh thu 2025 cao hơn 2024, công ty tập trung hai dự án Panomax River Villas và Selavia Phú Quốc. Trong khi dự án Đảo Kim Quy – Cù lao Tân Vạn có thể ghi nhận doanh thu vào 2026 – 2027.
Riêng nội dung tiền người mua trả tiền trước đang nằm ở dự án nào? Không được Tổng Giám đốc Võ Thanh Lâm đề cập tới.
Cổ đông: TTC Đà Nẵng đã mở bán được trong năm nay chưa? Công ty có kế hoạch chia cổ tức năm 2024 không? và kế hoạch dự kiến chia cổ tức ở năm 2025?
Chủ tịch Nguyễn Thành Chương: Dự án trọng điểm 2025 là TTC Đà Nẵng, hiện đang bán các căn condotel, khách sạn có thể khai thác vào tháng 1/2026, khu thương mại sẽ bàn giao trong tháng 4/2025 cho Aeon Mall.
TTC Land sắp đóng tiền sử dụng đất trong quý II, theo lộ trình đến tháng 9/2025 sẽ có giấy phép xây dựng một dự án.
Phối cảnh dự án Đảo Kim Quy – Cù Lao Tân vạn (TP.Biên Hòa, Đồng Nai).
Chia sẻ thêm về dự án mới từ thương vụ M&A với CTCP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu. Chủ tịch Nguyễn Thành Chương cho biết: Đối với dự án Cù lao Tân Vạn vừa được đổi tên thành Đảo Kim Quy, pháp lý đã đầy đủ, chuẩn chỉnh trên từng lô đất, dự kiến bán một phần trong năm nay (bắt đầu từ tháng 06) và tập trung bán vào nửa cuối năm 2026 (cụ thể từ tháng 9/2026).
Về nội dung câu hỏi Công ty có kế hoạch chia cổ tức năm 2024 không? và kế hoạch dự kiến chia cổ tức ở năm 2025?, không được Chủ tịch Nguyễn Thành Chương đề cập tới.
Cổ đông: Tại sao ông Đặng Hồng Anh rút khỏi TTC Land?
Liên quan đến việc ông Đặng Hồng Anh rút khỏi TTC Land, ông Nguyễn Thành Chương khẳng định đây là kế hoạch nằm trong lộ trình phát triển của công ty từ 1-2 năm trước. Ông Đặng Hồng Anh sẽ tiếp tục giữ vai trò quản lý tại Tập đoàn TTC – cổ đông lớn của TTC Land. Đồng thời, công ty đang xây dựng một bộ máy lãnh đạo mới để triển khai chiến lược cho giai đoạn 2026–2030.
Cổ đông: Câu hỏi của cổ đông trước về việc tiền người mua trả trước đang nằm ở dự án nào chưa được trả lời, đề nghị chủ tọa đoàn cho biết khoản người mua trả trước 440 tỷ đồng cho dự án nào?, …
Sau khi được chủ tọa đoàn phân phó nhiệm vụ trả lời cổ đông, Phó Tổng Giám đốc Đinh Thị Ngọc Trang – phụ trách mảng tài chính công ty đã từ chối trả lời công khai trước hội nghị và cho biết sẽ trả lời trực tiếp với cổ đông đặt câu hỏi sau khi hội nghị kết thúc.
Phó Tổng Giám đốc Đinh Thị Ngọc Trang khuyến khích cổ đông gửi thắc mắc qua thư điện tử về công ty theo địa chỉ ir.mgr@ttcland.vn để nhận được giải đáp cụ thể, trong thời gian sớm nhất.
Dù còn nhiều câu hỏi từ cổ đông chưa được phản hồi trong phiên thảo luận, ban chủ tọa đã xin phép kết thúc phần thảo luận để chuyển sang nội dung tiếp theo của đại hội.
VNSC by Finhay 
25-04-2025 9:45:13 
