Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội giải trình về lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính riêng và Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 đã được kiểm toán.
Theo báo cáo tài chính sau kiểm toán năm 2024 được Danh Khôi công bố trước đó cho thấy doanh thu thuần hơn 5 tỷ đồng nhưng lỗ ròng gần 137 tỷ đồng.
NRC đưa ra 3 nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận
Báo cáo tài chính của NRC cho thấy doanh thu thuần năm 2024 của tập đoàn ghi nhận hơn 5 tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2023. Toàn bộ doanh thu đều đến từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác, trong khi đó hoạt động hợp tác đầu tư dự án không phát sinh doanh thu.
Điểm sáng trong bức tranh tài chính của NRC là khoản lợi nhuận khác đạt 47 tỷ đồng nhưng con số này đã giảm hơn 40% so với năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu do giảm thu nhập từ bồi thường hợp đồng, tuy nhiên, lại có sự gia tăng từ các khoản phạt và tiền chậm nộp.
Đáng chú ý là năm 2024 chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến, ghi nhận hơn 58 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn với việc được hoàn nhập gần 10 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân là do năm 2023 NRC được hoàn nhập hơn 66 tỷ đồng chi phí dự phòng, trong khi năm 2024, công ty lại phải trích lập gần 36 tỷ đồng.
Với chi phí quản lý biến động mạnh, NRC lỗ ròng hơn 63 tỷ đồng trong năm 2024, đánh dấu năm thứ hai báo lỗ kể từ khi lên sàn.
Trước đó, năm 2022 Công ty lỗ ròng gần 73 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế trong kỳ báo cáo có lỗ, chuyển từ lãi ở báo cáo kỳ trước sang lỗ ở báo cáo kỳ này.
Theo giải trình của NRC, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm lợi nhuận trong kỳ:
Thứ nhất là, thị trường bất động sản trầm lắng. Cụ thể, trong năm 2024, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn do biến động về chính sách vĩ mô, thanh khoản thấp và nhu cầu suy giảm. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng của Công ty, khiến doanh thu không đạt kế hoạch đề ra.
Thứ hai là, công ty chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư. Do khó khăn trong tiến độ pháp lý, Công ty có nhiều hợp đồng hợp tác đầu tư đã và đang trong quá trình triển khai tuy nhiên, do chưa đáp ứng đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo chuẩn mực kế toán hoặc chưa đến thời hạn được phân bổ lợi nhuận, nên chưa thể hạch toán vào kết quả kinh doanh.
Thứ ba, do công ty phải thực hiện trích lập dự phòng tăng thêm, trong bối cảnh thị trường trầm lắng. Nguyên nhân là do các đối tác của Công ty cũng gặp khó khăn trong thanh toán, Công ty phải thực hiện trích lập dự phòng đối với một số đối tác có dấu hiệu chậm thanh toán hoặc gặp khó khăn tài chính, dẫn đến chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao.
Lợi nhuận sau thuế trong kỳ báo cáo có sự chênh lệch trước và sau kiểm toán.
Ông Nguyễn Huy Cường, Tổng Giám đốc NRC chia sẻ: “Công ty tin tưởng rằng, với sự hồi phục trở lại của thị trường, các đối tác sẽ có khả năng thực hiện thanh toán, công ty sẽ hoàn nhập các khoản dự phòng này vào thu nhập của Công ty”.
Cụ thể, theo ông Cường, bắt đầu tư quý 1/2025, cùng với những dấi hiệu hồi phục của thị trường bất động sản, Danh Khôi cũng đang có những bước đi đầy hứa hẹn về sự hồi phục. Trước mắt, Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ đàm phán với các bên cho vay và các trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc và nợ lãi đã và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn. Song song đó, đẩy nhanh tiến độ thu tiền từ các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh. Ngoài ra, thanh lý hợp đồng mua bán khu thương mại thuộc dự án Saigon Metro Mall với Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 và thu tiền để tái đầu tư và thanh toán nợ đã và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn, nỗ lực làm việc với cơ quan thuế về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế…
“Công ty còn nhận được sự cam kết hỗ trợ tài chính từ Chủ tịch Hội đồng Quản trị và các cổ đông lớn để đảm bảo duy trì hoạt động liên tục ít nhất 12 tháng tiếp theo” – Nguyễn Huy Cường cho biết.
Tham vọng mới ở mảng nông nghiệp
Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, NRC đã quyết định mở rộng hoạt động sang lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao thông qua việc hợp tác chiến lược với 3 doanh nghiệp nông nghiệp tiềm năng.
Cụ thể, ngày 21/3/2025, NRC đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược với ba đối tác là, Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Viễn Phú, đơn vị sở hữu vùng trồng nông nghiệp hữu cơ rộng lớn (hơn 300ha) tại Đồng bằng sông Cửu Long đạt tiêu chuẩn EU và USDA và hệ thống các sản phẩm nông nghiệp hữu cơ đa dạng được chứng nhận tiêu chuẩn xuất khẩu vào các thị trường quốc tế; Công ty TNHH Hai thành viên Lâm nghiệp Ea H’leo và Công ty TNHH Lâm nghiệp Buôn Ja Wầm. Hai đơn vị này sở hữu vùng trồng diện tích lớn (gần 8.000ha và 4.000ha) tại khu vực Tây Nguyên, thuận lợi để phát triển nguồn dược liệu, cây công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao, tham gia hoạt động kinh tế xanh.
Lễ ký kết hợp tác giữa NRC – Công ty TNHH Lâm nghiệp Ea H’leo.
Theo ông Nguyễn Huy Cường – Tổng Giám đốc NRC, việc hợp tác này nhằm phát huy hiệu quả lợi thế và tiềm năng của một tập đoàn phát triển bất động sản với nhiều dự án lớn đang được triển khai tại các địa phương trong nước.
“NRC đang từng bước hiện thực hóa định hướng phát triển hệ sinh thái bền vững thông qua việc mở rộng hoạt động trong các lĩnh vực tiềm năng như nông nghiệp công nghệ cao, dược phẩm, các sản phẩm y tế và chăm sóc sức khỏe… Sự kiện này đánh dấu tiền đề quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của NRC trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao…”, Tổng Giám đốc NRC chia sẻ.
Cũng theo ông Nguyễn Huy Cường, sự hợp tác này không chỉ khẳng định cam kết của NRC đối với phát triển bền vững mà còn góp phần nâng cao vị thế của các công ty trong chiến lược phát triển kinh tế nông nghiệp của địa phương và Việt Nam.
"Chúng tôi tin rằng, hợp tác chiến lược này sẽ mang lại lợi ích thiết thực cho tất cả các bên, NRC và các đối tác sẽ cùng nhau tạo nên những giá trị vượt trội, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp và nền kinh tế" – CEO NRC nói.
VNSC by Finhay 
03-04-2025 12:05:08 
