2 mã chứng khoán bất động sản phía Nam: SGR và HDC báo lãi năm trong năm 2023 giảm 50-70%

Cả Saigonres – SGR và Hodeco – HDC đều chứng kiến kết quả kinh doanh tụt dốc trong năm 2023 do không còn những khoản thu đột biến.

Kết quả quý VI/2023, công ty địa ốc Saigonres – mã chứng khoán SGR – HOSE ghi nhận doanh thu giảm gần 45% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY) chỉ còn 52,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, số liệu lãi sau thuế lại tăng đột biến lên 55,5 tỷ đồng, tương đương mức tăng 400%.

Về hoạt động kinh doanh cốt lõi, công ty Saigonres chỉ ghi nhận mức lãi vỏn vẹn 5,1 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 1,85 tỷ đồng). Nhận định cơ cấu lợi nhuận doanh nghiệp chủ yếu đóng góp từ khoản doanh thu tài chính và lợi nhuận tăng đột biến.

Lũy kế trong năm 2023, SGR đạt doanh thu 99,2 tỷ đồng – giảm 84,8% YoY, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp ở mức 105,1 tỷ đồng – giảm 51,3%. Do vậy, dù kế hoạch doanh thu đã vượt nhẹ 6% nhưng công ty chỉ thực hiện 33,4% chỉ tiêu lãi của cả năm.

Tình trạng kinh doanh giảm cũng diễn ra tại công ty cổ phần phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu mã HDC – HoSE.

Theo báo cáo tài chính năm 2023, doanh thu của HDC đạt 665,6 tỷ đồng giảm 48,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế cũng giảm 68,7% xuống còn 131,6 tỷ đồng (tất cả đều không đạt chỉ tiêu đề ra).

Mặc dù kết quả kinh doanh không nhưng mong đợi, HDC vẫn tiếp tục lên kế hoạch cho năm 2024 với nhiều tham vọng, doanh thu dự kiến 1.657,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 424 tỷ đồng, tăng lần lượt 149% và 222,2% so với kế hoạch của năm 2024.

Chỉ tính riêng quý VI năm vừa qua, HDC đạt doanh thu 191,5 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ. Nhưng do thâm hụt doanh thu tài chính nên lợi nhuận sau thuế giảm hơn 72% còn 47,6 tỷ đồng.

Trong năm vừa qua, HDC chuyển khoản đầu tư vào CTCP xây lắp thừa Thừa Thiên Huế mã HUB – HoSE, từ hoạt động đầu tư chứng khoán sang dạng công ty liên kết. Và sau đó, HDC cũng mua thêm 4,87 triệu cổ phiếu HUB, nâng tỷ lệ cổ phần lên 37,19% vốn chủ sở hữu.

Cũng tại thời điểm cuối năm vừa qua, tổng nợ vay của HDC nhích nhẹ lên mức 1.704,7 tỷ đồng – chiếm khoảng 36,3% tổng nguồn vốn.

Trong đó, dòng tiền kinh doanh của SGR ghi nhận âm 208,2 tỷ đồng, dòng tiền đầu tư cũng âm 116,6 tỷ đồng và đang có khoản vay nợ 350 tỷ đồng – chiếm khoảng 17,1% tổng nguồn vốn.